<媒介>中古アパート・山口県
田島戸建借家


販 売 価 格 4,000,000円
満室想定
利回り
 19.35% 年間収入 77.4万円
物件所在地 山口県防府市大字田島341-69 交通 防長バス「中関小学校前」徒歩4.4分
土地面積 175.96㎡(53.22坪)  建物面積 79.30㎡(23.98坪)
 接道状況  北側5m公道に接す 権利  所有権
 都市計画  市街化区域  用途地域 第一種住居地域 
 建ぺい率  60%  容積率  200%
 建物構造  2階建て 築年数  1977年2月 新築 
 部屋タイプ 5DK
戸数   全1戸 駐車場   2台可能
 入居状況  2025年4月現在 賃貸中  
 おすすめ
ポイント
2021年~2022年にかけてリフォーム工事を実施 

 ・内部リノベーション工事済物件です。

 ・猫の飼育可能で他の物件と差別化しています。

 ・募集家賃6万円に対し猫飼育加算1000円/匹で3匹飼育の
  プラス3000円とエアコンオーナー負担で設置し
  プラス1500円UPの64,500円/月で契約。

 ・ドラッグストア「コスモス」まで約420m、「ほっともっと」まで
  約257
m、郵便局まで約270mです。

 ・小学校がとても近いので若い世帯に人気のエリアです。

 ・中関小学校まで約465m、華陽中学校まで約1.4㎞です。

 ・リフォーム工事は1階1番南側の増築部分のみ外注で、
  その他は全て現所有者がDIYにてリフォーム工事。
  1階8.5帖和室を洋室へ変更、脱衣場と2階洋室2部屋は
  床板が緩かったので合板を増し張り。
  廊下、階段を含め床部分はクッションフロア張りにしています。
  壁はほぼクロス張りですが、1階8.5帖の部屋はもともと砂壁風の
  板張りだったのでそのままです。
  2階の和室は畳を表替え、砂壁を下地補修し珪藻土風の
  モルタル仕上げで施行しています。
  ガスは元々が都市ガスで設備貸与もありません。
  給湯機も製造から10年以内なのでそのまま使用しています。

  建物南側外壁が経年劣化により一部破損がありますが
  生活に支障は無いとの入居者の意見で現状維持としております。
  



  

  

  

  

  

 

 

物件のお問い合わせは・・・・・

〒747-0036
山口県防府市戎町1-8-24マイホームビル3階
電話:0835-22-0545
http://www.myhometk.co.jp
info@myhometk.co.jp

担当:クラシゲまで
   
   

 

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